武汉二手房买卖资金可由银行第三方托管

2019-09-26 01:14:27 来源: 昌都信息港

武汉二手房买卖 资金可由银行第三方托管

先给钱?先过户?二手房交易中,房款如何支付,一直面临着买卖双方的信任难题。昨日,走访发现,光大银行、建设银行在汉推出了资金托管业务,通过这种第三方支付的方式,这一僵局有望被打破。

“买房太复杂,不可能一手交钱一手交货啊。”昨日,在武昌一家房屋中介公司,正在商讨付款方式的买房者李先生这样开玩笑。他表示,尽管与房主打了几次交道,但在付钱的时候不留个心眼,确实不可能。“毕竟是近100万元的资金啊,首付也有好几十万元

武汉二手房买卖资金可由银行第三方托管

。”他表示,自己确实希望能有个第三方来监管。

“其实这种不信任由来已久。”据武汉佳美嘉房产相关人士介绍,为了解决这个问题,在实际操作中,一些交易对象往往通过书面协议、公证等方式解决。

据了解,在部分二手房交易中,交易双方甚至会将房屋先过户到中介等第三方的名下。而现实交易中,也确实会出现资金挪用、周转不灵,甚至是恶意的拖欠,引发不少纠纷。

“交易量有很大的上浮。”据佳美嘉房产人士介绍,随着今年房产新政的推出,武汉二手房屋交易量正在回升。而注意到,光大银行、建设银行也借机推出了房屋交易的资金托管业务。

“我们与房屋中介的合作,实现资金托管的络化。”光大银行武汉分行介绍,该行已经与武汉佳美嘉、21世纪不动产和吉家等3家房屋中介的70多家点进行了合作,交易达成后,客户的相关资料将通过中介公司提交进入“房屋交易资金上托管业务”系统,房款同时进入光大银行托管账户中,待房屋过户成功后,卖房者可到任意点开户并支取售房款项,不满足支取条件,任何人无法把款取走,客户还可以免去多次往返于银行与中介的奔波。

建行也推出了类似业务。据建行武汉省直分行人士介绍,客户可在建设银行任意柜台存入托管资金,银行即会按约定,在条件达成时将资金划入相应收款账户。对于贷款客户,该行表示还可以在资金托管时,同时提交材料,使贷款和资金托管流程同时进行。

“武汉的这项业务刚刚起步,还需要培养客户的习惯。”昨日,在多家中介公司走访了解到,已经有不少客户开始选择这种模式,但相比北上广等地,主动要求资金托管的客户还不是很多。

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