10月烟台卖房4310套房价再上涨开发区

2019-04-08 11:32:14 来源: 昌都信息港

10月烟台卖房4310套房价再上涨开发区领跑六区

胶东房产11月6日讯(王向荣)10月业已收官,烟台楼市成交量破4000套毫无悬念。据同策咨询数据,10月烟台共卖房4310套,继5月、8月以后再创月度成交高峰。六区的房价也出现上涨,7083元/平的房价环比上涨2.1%,同比上涨7%,从7月以来连续爬升。开发区在六区中保持黑马态势,10月成交1335套继续领跑。

成交量再破4000套

10月烟台六区房地产共成交4310套,环比9月3774套的成交量,上涨了14.2%。与去年同期成交2537套相比,大涨69.9%。这是继今年5月成交4558套、8月成交4458套后,再次突破4000套的月度成绩。

据同策咨询研展部经理孙建波分析,金九入市项目在10月集中签,助推银10成交突起高位。10月烟台六区开盘项目多,众多的新房源入市也促进了购房者的买房行动。从市场情势来看,10月19日开盘的万科城千人选房,当日成交620套,供销两旺。从6区的成交排行来看,开发区以1335套的成交量继续领跑全市,芝罘区以976套位居第二,牟平区以583套位居第三,莱山区以526套位居第四,福山区以505套位居第五,高新区成交量385套位居末尾。开发区的华明星海湾、上居和园的签量均在百套以上,同时今年开发区楼盘众多,且刚需盘多,依托就业人群的购房需求,开发区取代福山,成为今年的楼市黑马。

房价涨破7000元关口

据同策咨询监控数据显示,10月全市6区成交均价7083元/平,环比9月6940元/平的价格上涨了2.1%。去年同期烟台成交均价为6620元/平,同比上涨了7%。

从今年2月成交均价为6149元/平开始,烟台6区的均价就呈上涨趋势,7月份以来更是连连爬升。银十全市成交均价有所上扬,由于主力成交项目价格较高的影响。月度成交首位的万科城成交均价7000元/㎡(含精装1200元/平),全市成交量排名前10项目中6500元/平以上的项目有6个,拉高了整体的成交均价。

第四季度是房企冲事迹的关键期,11月份预计开盘加推的项目也达到31个,今年的楼市扫尾会更加出彩。

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