北京房价惊天大逆转疯了

2020-02-17 19:33:02 来源: 昌都信息港

北京房价惊天大逆转!疯了!

今天我们聊房价,聊之前先问大家1个问题——

“北京二环的房子贵还是五环的房子贵?”

很多人一定是觉得疯了

然而发现了一个惊天真相——

“在北京,五环的房可能要比二环还要贵”

当五环房价赶超二环,"唯地段"论彻底失效?

北京新盘房价数据(以月在售数据为参考)

北京南二环的价格在与东、西、北二环线上新房价格PK榜上全线落败,南二环的价格甚至基本上等同于北五环的价格。

我们再来看一下以二手房为主力的五环线内的东、西、南、北各方向的价格

五环线上的二手房价格

以五环为例,南五环外黄村、亦庄开发区基本上二手房是4.9万-5万的均价。而北五环的奥运板块在7.7万,甚至北五环外的北苑价格也超过了6万元。东四环基本上超过6万的价格,东五环外的东坝超过5万。

南五环的价格对比其他五环环线板块,还是有价差,价差高的能达到3万元。

不仅仅是新房,在二手房的实际成交上,南城在同一环线上的价格仍旧是全线溃败。

好!我们得知了一个真相叫做——北五环可能比南二环还贵,但是小北想说:

“贵不贵的我都买不起,几环都跟没关系”

然而,又是不经意间的发现,伴随着《少年包青天》的主旋律,小北又发现了一个秘密——

北京仍然存在200万以内的房子

我们先用4张图看懂12月北京各区房价详情

(以上数据来自,仅供参考;以上数据仅作为各区平均新房价格参考,不作为实际楼盘价格参考;石景山区部分房价数据缺失)

看到这里,大家一定会问:“小北啊,心脏不好的无房一族根本受不了以上这些数据,您说的200万以内的房子在哪呢?”

从来都不食言,北京及周边还是有200万以内可以买到的楼盘:

溪水雅地·尚著

参考价格:住宅16000元/㎡

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 密云青少年宫南100米

绿地国际花都

参考价格:住宅17582元/㎡

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 新北路与新西路交口处东南角

中加锦园

参考价格:住宅16802元/㎡

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 密云果园街道西大桥路40号

学府花园

参考价格:住宅16477元/㎡

楼盘地址:[ 密云 - 密云 ] 果园北街南侧

北京周边

八达岭孔雀城

参考价格:住宅15000元/㎡起

楼盘地址:[ 投资 - 张家口 ] 八达岭高速

空港壹号街区

参考价格:商业13500元/㎡

楼盘地址:[ 固安 - 固安 ] 迎宾大道与工兴路南交口

首尔甜城

参考价格:商业19800元/㎡

楼盘地址:[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕顺路东侧

嘉都

周边均价:18863元/m2

楼盘地址:[ 燕郊 - 燕郊 ] 燕郊京平高速木燕路(北务出口)

长安壹线

周边均价:18040元/m2

楼盘地址:[ 燕郊 - 燕郊 ] 102国道下高速北侧兴达营销中心

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