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广西公租房共有产权试点启动

2018-12-03 16:32:33

广西公租房共有产权试点启动

为解决中等偏下收入家庭和外来务工人员的住房困难,广西-东盟经济技术开发区于12月23日启动实施公租房共有产权出售新模式,成为广西公共租赁住房共有产权出售的先行区。

据了解,东盟经开区此次出售的公租房为4栋17层楼房,共计1320套,户型为配套单间,建筑面积约40㎡/套,由符合开发区公租房保障条件且已入住公租房的承租对象优先申购。公租房综合成本价为2310元/㎡(不含土地出让金),对符合申请购买条件的对象,东盟经开区管委会给予700元/㎡住房补助,个人按1610元/㎡购买,首次购买产权份额不低于60%,余下40%产权份额在三年内购买的,按原价购买;超过三年则按当时市场价购买。购房人在取得完全产权,且自购房之日起满五年,并按交易当年标准补交土地出让金之后,房屋即可上市交易。

业内人士认为,作为保障房的补充形式,共有产权房由购房人与政府或投资人共享产权,形成产权主体多元化,以后出售房屋所得按比例分成,从而降低了购房者的压力,既能解决夹心层住房困难,又能遏制购置型保障房的牟利空间,有利于促进广西保障性住房建设的良性发展,也为加快推进东盟经开区城镇化建设提供了可资借鉴的经验。

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